做好实体商业办公项目，第一向标杆项目学习，第二是认清商业本质，第三是会推广。

  如何向标杆学习？近的看新加坡，远的看欧美，他们起步早，已经积累了丰富的运营经验，不少经营理念是直接适用于国内项目的。

  怎么认清商业本质？归根结底是不跟风，保持清醒头脑，以实现用户需求为发展己任，保持稳定的现金流。

  前两项若想做好，需要一番苦心修炼。而当一个项目做出一定成绩之后，在第三项上，很多资管人往往容易思维固化。

  通常的推广方式，是推地段、推品质，推环境。然而这种自我推介、自我拔高的推广方式，往往对受众很难形成有效记忆点。

  在实际资管运营上，不少项目虽然已经有一定建树，但碍于商办人特有的“低调”特质，不少运营团队更善于实干，却不知道怎么来以此来形成新的楼盘推广点，将贴合客户的服务优势推向市场。

  人们常说写字楼楼宇经济的发展环境不是一座孤岛，而就写字楼个体而言，资管人的视角往往容易局限于某一区域或是自家完善的产品体系中，对客户的真实需求的敏感度较低，这样就导致再频繁的传统推介，也很难在行业人士的头脑里形成有价值的楼宇服务内容。

  内功苦练良久，要学会对外讲述自己的品牌故事，有故事的产品，才更能打动人心。

  我们经常讲，“成功的运营理念，要讲出来。”因为资管理念强调的是提升楼宇的整体格调和办公体验。通过精细化管理和智慧科技赋能，商办项目能够给大家提供更加便捷、高效的商务服务，从而提升企业客户的工作效率和办公粘性。

  资管理念上的对外分享，不仅是楼盘项目的实力与气质的体现，它更能作为品宣的另一种自然表达，实现商办项目的“身价”提升。

  为助力更多优质项目提升价值，于2025年1月9日，在北京市朝阳区华贸JW万豪酒店B1层宴会厅举办的“清醒奔跑”——2025中国商务办公产业互联大会上，主办方商办互联将深化峰会的组织框架，丰富场景交互体验，为所有参会楼盘项目设立更多展示交流与思想碰撞的精彩环节。

  每一届的互联大会“资管大讲堂”中，主办方商办互联都会甄选热点话题，邀请商办市场的专家学者，优质写字楼与产业园区操盘手、选址顾问机构高层代表，就当下市场环境与未来发展形势，带来具有不一样侧重点的报告分享以及专业论坛，所有内容都主打贴合行业的实操性与落地性。

  现场良好的视听氛围，既让参与对话的资管人在交流中获得思想启迪，又将项目深层次的运营理念完美呈现。

  “商务楼宇同理心讲盘大赛”，作为互联大会的专属IP，由经纪人作为主角登台讲盘。通过紧张刺激的赛事进程，直接点燃经纪渠道的参与热情，更令每个参赛项目在渠道圈层中获得绝无仅有的曝光效果。

  通过项目方与经纪渠道在赛前的共同努力，建立起用户视角，使楼盘项目告别“纯自我推介”式讲盘。现场内外，全北京经纪渠道共同关注的行业赛事，大幅度的提高产品推介力。

  品牌是商务楼宇的非货币性资产，每一座优质商办楼宇在推广品牌时，都希望在用户心中留下浓墨重彩的一笔。

  因此，在每届互联大会中，互联大会都会推出年度商办产业权威奖项“HOPE奖”。HOPE的英文全拼为Heighten the Office Propertys Energy ，寓意为“提升办公活力”。奖项围绕参评企业的品牌、市场贡献等维度开展评选。

  HOPE奖会根据楼宇产业定位、运营体系等维度，为项目定制奖项名称，以彰显楼宇独一无二的品牌价值，同时，通过突出品牌形象的独立颁奖环节，更为企业的高光时刻留下最宝贵的印记。

  在1月9日互联大会的场景布局中，商办互联为参展项目设立了独立的展示区域，开放的交流空间。数千人的参会热度、自然引流的动线规划，以及涵盖商务办公市场上下游的合作资源，使参展项目方在一天的峰会中，可以对接到更多经纪渠道资源。

  回顾过往一年的市场发展，最简明的方式莫过于成交榜单。在每届互联大会上，“北京商务楼宇租赁市场十大成交案例”都会作为整场峰会的压轴内容，呈现在行业人面前。

  通过大单交易案例剖析，互联大会引导行业从业者进一步探索租赁市场行情以及不一样的行业类型企业的选址动向；通过一整年度的十大成交榜单的揭晓与回顾，使优质项目得以呈现的同时，更让楼宇资管人从中汲取到落地的成交经验，激发更多一线市场人士投身于商办市场中。

  在商办市场这条专业赛道中，高价值人脉之于商务楼宇以及个人的意义不用我们多说。

  一天的峰会内容结束之后，互联大会将举办“商办晚宴”。晚宴上，来自开发运营商、空间运营商、企业级服务机构、大宗交易顾问机构的高层代表齐聚一堂、互换人脉，所有参加晚宴的机构皆可在交流互动中寻找到未来合作商机。

  在后续的时间里，商办互联将对互联大会的重点内容，进行逐一介绍。商办互联希望有更多优质楼宇项目方参与到1月9日的2025中国商务办公产业互联大会中，一同探索未来的商办市场。