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2025年12月11日，由北京中指信息技术研究院主办，我国房地产指数体系、我国物业服务指数体系承办的“2025我国房地产大数据年会暨2026我国房地产商场趋势报告会”在北京举行。大会依据大数据视角，全面总结2025年我国房地产商场局势，预判2026年走势，阐释并讨论大数据为房地产职业带来的立异驱动与巨大价值。会上，杭州保利天珺荣获“2025-2026我国质量豪宅标杆项目”。
近年来房地产职业的开展充溢不确定性，但保利开展600048）凭仗强壮的归纳才干，在2023—2025年已接连三年稳居全国百强房企TOP1，成为名副其实的职业标杆。在浙江，保利开展相同具有杰出的品牌影响力。早在2007年保利开展便从杭州动身，逐渐布局浙江8座城市、80余个社区、服务近10万户家庭。18年来保利浙江一直据守“美好日子领创者”的品牌定位，秉承“和者筑善”的品牌理念，以打造“高端、高质、高品”的产品和服务为基点，全方位深化浙江省各个城市的肌理。
从深耕浙江全域的战略布局，到锚定中心城市的精耕细作，保利浙江一直将杭州视为战略版图中的要害一环。与杭州同频共生18载，保利浙江懂杭州、更懂杭州公民对美好日子的需求，从开端的保利东湾、到保利大国璟、保利澄品、保利天汇……保利浙江深度参加了杭州每一次人居模范的迭新。
而在当下，跟着限价方针的离场，改进需求成为商场主力，房地产商场正迎来一场深入的价值重构，寻求产品力的继续进阶成为需求革新中的年代呼声，高端改进产品更是成为商场的风向标。在此布景下，保利开展在杭州推出保利浙江1号产品——杭州保利天珺，以地段与产品的两层稀缺、杭州文脉的今世演绎以及好房子的立异诠释，立序新年代豪宅标杆。
稀缺性是财物价值保值增值的内涵逻辑。杭州保利天珺的稀缺性首要在于世界奥体的优胜地段。杭州奥体板块的定语有许多，例如 国家级文体会议中心区、长三角总部经济与数字工业高地、跨江联动的交通枢纽与城市门户、高质量宜居宜业日子圈及TOD开发样板等等，但若要会聚成一个，那就是：杭州的世界形象封面。
从G20峰会到亚运会，从全球巨星的演出到各业百态的会议，奥体以敞开的姿势成为杭州走向世界的窗口，也是与世界社会文明对话、商务沟通与立异协作的重要渠道。在这儿，有大、小莲花与杭州之门等城市地标，有SKP（在建）、奥体形象城、学军和文渊校园等尖端配套，这儿也已成为杭州高端住所集合区。
但跟着奥体板块开发进程的推进，区域内宅地供给渐渐地削减，依据2024年10月发布的《杭州市萧山区世纪城中心单元具体规划（草案）》，杭州保利天珺地点地块是奥体中心区终究一宗宅地。这也代表着杭州保利天珺将是奥体年代的封藏之作。在此布景下，项目规划了奥体板块罕见的洋房产品，进一步强化其稀缺特点，以洋房的空间规范、寓居舒适度回应塔尖人群的市芯低密寓居需求。
什么样的产品才干配得上杭州奥体核芯终究一宗宅地？保利浙江的答案是：能显示今世文明自傲、更具杭州情绪的藏品大宅。杭州保利天珺约请line+朱培栋、JTL王小波、CCD郑忠三位规划大师协同共创，以“修建即景象，景象即修建”为一致，将杭州的山水意境与千年文脉的精致自傲融入规划基因，创始“璞玉江南”的雅奢修建风格。
杭州保利天珺，从姓名中便有一股江南的精致——珺，温润生光的青玉，静默中自有风华。项目以“青玉”为魂，其间青是青绿，它不仅是一种颜色表达，也是杭州山清水秀的照射、烟柳碧荷的活力，也是《千里江山图》中沉积千年的江南气韵，更是杭州的精力底色；玉是玉石，既有西湖、钱塘江等水系的温润灵动，也有杭州群山的厚重永久，更有古代文人以德比玉的精致，石开玉出，是城市文明的原料转译。
冰裂瓷骨·春芽立面：让修建长出会呼吸的青绿。项目提取早春龙井绿芽的柔软曲线，在大面积玻璃和铝板中以创始的冰裂青瓷陶棍装点，具现了共同的“钱塘春芽”美学意象，将现代审美与古典神韵有机结合。为了更好体现春芽萌生的蓬勃活力，外立面所用的陶棍历经一百八十多个日夜，上百次釉色调试才得以研制而出，上面既有西湖潋滟与龙井茶山的青绿，又融入了南宋官窑“冰裂纹”的细腻，为此“钱塘春芽”陶棍还提交了专利申请。
金潮启阖·文脉风骨：让家世镌刻江南千年文脉。一扇高约10米的高耸铜门耸峙，尽显严肃高雅。这扇黄铜大门名为“金潮启阖”，由铜雕大师朱炳仁的团队手艺铸造，上面雕刻了钱塘江千年潮汐冲刷的印记，暗合六合开阖之象，又似乎“楼观沧海日，门对浙江潮”的盛唐气候再现。大门周围的六面屏风玉柱，以及顶上一柄缓缓打开的折扇图腾，也均是江南文脉的重要符号，更是家世气量的标志。
杭韵入画·一步一境：让天珺藏尽钱塘山水精魂。有陶扇矗立、扇启篇章的入户大堂，有整玉作台、文人雅聚的会客厅，有石开玉出、取意杭州山石园林的院子，有溪山叠瀑、学习九溪烟树的园林造景……杭州保利天珺每一处转角的景致，都暗藏着杭州山水的精魂，行走其间，似乎看到一个现代与古意交融的杭州。
杭州实际上并不短少豪宅，但过往的豪宅会聚了太多世界化的修建群像，真实凝集杭州气质、具有杭州精力标识的仍是稀疏。杭州保利天珺以“青玉为魂”，以“石开玉出”为营建哲学，将江南气韵与修建风骨合而为一，为高净值人群定制一座真实归于杭州的雅奢豪宅。
近年来，“好房子”成为职业一致。住建部屡次着重提高住所规划水平、推进高质量住所建设，商场对安全、健康、舒适、耐久的寓居产品需求也日益明晰。在此布景下，部分房企开端在国家及区域规范基础上，探究更高维度的产品立异。杭州保利天珺便是在这一趋势下，对“好房子”理念的一次立异实践。
全抬架空·三维社区：让园林肌理生出息修建头绪。有别于当时商场的大多数豪宅产品，杭州保利天珺依据杭州好房子新规带来了“全抬板”的立异规划。项目将修建底层全体举高，构成架空层与地上景象的交融空间，使园林景象得以从地上延伸至修建内部，构建了“三重笔直维度”的立体城市社区。
挨近11米的全举高+架空规划，赋予了1层住所堪比4层的开阔视野，也规避了南边低楼层湿润的硬伤。“全抬板”规划的优势还在于能轻松完成人行、车行、后勤（外卖、快递）三大动线的明晰区分，且将传统小区的废物房、配电箱等坏因隐藏在地下空间，构成更静寂，也更私密的圈层日子场域。
科技赋能·七恒人居：让修建凝练健康舒适的内核。项目整合多项新技术，致力于完成“好房子”更高规范的产品体现。例如全新迭代的“七恒体系”，好像修建的自主呼吸与循环体系，维系着室内静、净、氧、湿、温、光、水的有机平衡，于无声处呵护业主健康；选用同层排水体系，下降渗漏危险与邻里噪音搅扰；使用加厚分户墙与隔音垫等办法强化修建隔音；全国创始住所制氧体系等等。
新规赋能·全南阔境：让得房率实现超预期的奢享。得益于杭州计容新规，杭州保利天珺阳台计容份额提高至9%（原来是7%），使项目高层户型得房率遍及超越90%，较之前项意图同建面户型高5%以上。这既是项目给予业主真金白银的实惠，也是关于项目空间规划的高度用心。项目阅历了超越140轮的强排及户型计划调整，终究得出当时奥体稀有的全南厅、南北双阳台、类一梯一户、全户型带玄关、高得房率的“超级户型”。
不限价年代，产品力竞赛已成为常态，奢石珍材、超大门头、下沉院子等装备已日趋遍及。但修建形状的立异正成为新旧住所规范的重要分界，在修建肌理之内，对更健康、更安全、更科技日子方式的需求更是未来人居的进阶方向。而杭州保利天珺在“好房子”规范之上，进一步探究了豪宅产品力的更高或许。当然，杭州保利天珺是奥体中心第一个好房子项目，可是，也是终究一个。
房地产职业在深度调整，改进型需求成为商场主力，渐渐的变多房企被商场推着进入高端改进商场，奢石堆砌，形制一致，豪宅越来越同质化。但真实的豪宅应是稀缺的，它需求有品牌沉积、需求地段加持、需求技术立异、更需求融入在地文明，成为城市的标志。杭州保利天珺正如是，所以才干让全国谁人不识“珺”。
